刚刚，招商银行惹毛福州住建局

　　起原：优财一号

　　这几天，因为一笔1.3亿元的保交楼监管资金被巧合划走，福州市住建局跟招商银行硬刚上了。

　　6月24日，一则《福州市住房和城乡建造局对于招商银行股份有限公司福州分行预售资金监管未履责整改的通报》，昭彰出目下了福州市住建局的官网。

　　复原一下这则通报，事情原委概况是这么的：

　　福州市的“保交楼”神色世茂云浦公馆（世茂云境），在招商银行福州分行缔造了预售资金监管账户，开户活动招商银行福州分行交易部。

　　世茂云浦公馆神色，是福州市仓山区的一个住宅楼盘，开发商是世茂集团旗下在福州的一家神色公司福州世茂世航置业有限公司，由于这几年世贸集团堕入严重亏本，无力自拔。

　　是以，世茂云浦公馆神色被福州市建局纳入保交楼使命限度，要点监管。

　　（世茂云境神色成果图）

　　为此，福州市住建局也提前函告招商银行福州分行，条目招行加强预售资金监管账户监管，幸免该项遐想监管资金被划扣。

　　因为，把柄2022年最妙手民法院、住房和城乡建造部、中国东说念主民银行等部门聚合发布的《对于活动东说念主民法院保全实行措施确保商品房预售资金用于神色建造的请教》 精神：

　　除当事东说念主央求实行因建造该商品房神色而产生的工程建造经过款、材料款、斥地款等债权案件除外，在商品房神色完成房屋所有权初次登记前，对于预售资金监管账户中监管额度内的款项，法院不错冻结，但不得扣划。

　　然而，令福州市住建局巧合和恼火的是，在该神色回购款1.3亿元参加监管账户不到1个小时，招商银行简直就已协助法院，对这笔监管账户资金实施了“秒扣”。 

　　于是，福州市住建局坐不住了。

　　此前的2025年1月，为防患划扣监管账户资金事件的发生，福州市住建局就提前对招行福州分行迥殊进行通报并条目整改，同期屡次函告福州市中级东说念主民法院， 请教法院“云浦公馆”属于保交楼神色。

　　但临了，福州市住建局还是失策了。

　　值得小心的是，在此次1.3亿元保交楼监管账户资金划扣事件中，动作债权东说念主和本次划扣事件的赢家—— 华润深国投信赖有限公司（华润信赖）浮出水面了。 

　　此前，华润信赖曾与该神色公司坚毅了《融资公约》，并提供债权融资。因此此次华润信赖就来了个后发制东说念主，通过法院硬生生把这1.3亿元监管资金给划走了。

　　而华润信赖的配景，非磨灭般。

　　动作央企华润集团旗下信赖公司，华润信赖前身是配置于1982年、有“信赖行业常青树”之称的“深圳国外信赖投资有限公司”（简称“深国投”），公司背后两大鼓励华润金控投资有限公司和深圳市投资控股有限公司，差异捏股51%和49%。  

　　看来，福州住建局在晓示中莫得径直硬怼华润深国投信赖有限公司，亦然有难以开口的啊。。。

　　对比之下，对于另一家书托公司—— 中航信赖股份有限公司在福州市保交楼使命中的不动作问题，福州市住建局就莫得那么客气了。

　　险些就在上述监管资金被划扣事件发生的同期，福州市建局还发出了另一份《对于对中航信赖股份有限公司保交楼使命不动作问题的通报》。

　　在《通报》中，福州市住建局直指中航信赖动作福州市闽侯县保交楼神色“榕心江来”的鼓励方，派头报怨不动作，束缚拖延该保交楼神色“白名单”融资使命开展，妨碍了“保交楼、保民生、保踏实”的精神。

　　最终，在1.3亿监管账户资金被划扣事件中，招行福州分行还是摊上事了。

　　由于招商银行对保交楼神色预售资金监管账户监管不力，形成世茂云浦公馆神色工程款难以支付、业主持证开票税款无法交纳，保交楼使命无法完成，屈膝了“保交楼、保民生、保踏实”精神。

　　因此，招商银行在福州市的新增预售资金监管业务被暂停。

　　同期，福州市住建局还请教：“世茂云浦公馆”权力受损的业主及琢磨参建单元，不错向招商银行福州分行及琢磨单元进行诉求，也不错通过法则门道保险自己权力。

　　据悉，世茂云浦公馆有 300 余户业主，房产证办理因此堕入停滞情景，而中建三局等参建单元，也面对着跨越 6000 万元工程款被拖欠的困难。 

　　对此，福州市住建局的意在言外概况是，1.3亿元监管资金被划走这件事，福州市住建局“不背锅”，自后续背负和后果，招商银行和琢磨方面要自行承担。

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背负剪辑：张文